“Será que eu sou sempre o último a ver?”
Você acha o anúncio às 18h, mas ele foi publicado às 9h. Você liga e o dono atende sem paciência: “Já falei com vários corretores hoje.”
Atenção, corretor que vive de captação
Corretor: ative esse robô no seu WhatsApp e receba por dia
Você não precisa vigiar portal, não precisa entender de tecnologia e não perde mais tempo com imobiliária disfarçada de dono. O robô faz a parte chata. Você fica só com a parte que dá dinheiro: conversar com o proprietário.
Na prática
Veja como os imóveis de dono vão chegar no seu WhatsApp
Um exemplo de avisos, do jeito que você vai receber.
- O imóvel e o bairro logo na primeira linha
- O preço, para saber na hora se cabe na sua carteira
- A chance de ser o dono: alta ou média
- Fotos e o anúncio original no seu painel, a um toque
Agora imagine isso chegando no seu celular, da sua cidade, todos os dias.
20:17
Acha Dono
onlinedigitando…
Hoje
Casa, 3 quartos
Centro
R$ 420.000
Chance alta de ser o dono20:17
Você não aguenta mais passar o dia caçando anúncio de dono…
…e, quando finalmente acha um bom, descobrir que outros cinco corretores chegaram antes. Aí vem aquele pensamento:
“Mais um ‘direto com o proprietário’ que era imobiliária.”
Você liga animado, se apresenta, explica como trabalha. Na metade da conversa aparece o CRECI. Mais meia hora jogada fora.
“Não dá pra viver com o celular na mão.”
Você tem visita, cliente, cartório e família. Quando sobra um tempo para olhar o portal, o imóvel bom já tem fila.
“Vou passar mais um ano vendendo imóvel dos outros.”
Sem captação própria, você divide comissão, depende de parceria e fica sempre com a menor parte do bolo.
Eu sei…
Você não aguenta mais trabalhar tanto e chegar sempre atrasado. Estou certo?
A verdade que ninguém te conta
Na captação de dono, não ganha o melhor corretor.
Pense num dono que anunciou um apartamento na sua cidade hoje às 9 da manhã. Acompanhe o relógio:
-
09:00
O dono
Anuncia o apartamento no Marketplace
O anúncio entra no ar e começa a aparecer para quem procura imóvel na cidade.
-
09:20
Você, com o Acha Dono
O aviso chega no seu WhatsApp
Você abre o anúncio com um toque e manda a primeira mensagem. É a primeira que o dono lê.
-
10:00
Os outros corretores
As outras mensagens começam a chegar
Quem achou o anúncio rolando o Marketplace entra na fila. Atrás de você.
-
12:00
O dono
Marca visita com quem chegou primeiro
Com a caixa de mensagens cheia, ele conversa com os primeiros e para de responder o resto.
-
18:00
Você, sem o robô
Você vê o anúncio só agora
Manda a mensagem. Aparece “Visualizado”. E fica sem resposta.
Mesmo anúncio, mesmo dono, mesmo corretor. A única diferença foi a hora em que você ficou sabendo.
Você não perde por falta de competência. Perde por horário.
E isso não se vence no braço. Ninguém consegue atualizar o Marketplace de 20 em 20 minutos, o dia inteiro, todos os dias.
Mas um robô consegue.
O jeito de sempre
Você já tentou pelo menos um desses. Veja onde cada um trava.
O mesmo dono, dois finais: do jeito tradicional e com o robô trabalhando por você.
-
Rodar de carro atrás de placa de “Vende-se”
Lá se vão a manhã e a gasolina para achar uma ou outra placa, muitas com o telefone de uma imobiliária.
O robô roda a cidade por você o dia inteiro, sem gastar um litro.
-
Ficar atualizando OLX, Marketplace e portais
Horas no celular entre um atendimento e outro. Quando você vê o anúncio, ele já está no ar há horas.
O robô olha os anúncios novos várias vezes por hora e te avisa no WhatsApp.
-
Ligar para todo anúncio “direto com o proprietário”
Muitos são imobiliária disfarçada, e você só descobre no meio da conversa.
Corretor e imobiliária ficam de fora antes de chegar em você.
-
Pedir indicação a porteiro, zelador e conhecidos
Depende da boa vontade dos outros. A indicação chega quando chega, e às vezes nunca chega.
Você não depende de ninguém: o aviso chega sozinho, todos os dias.
-
Garimpar grupos de imóveis no WhatsApp e no Facebook
É corretor oferecendo imóvel para corretor. O dono quase nunca está lá.
Só entra o que tem cara de dono anunciando por conta própria.
-
Panfleto e carta na caixa de correio
Custa impressão e dias de entrega para falar com quem talvez nem pense em vender.
O dono já anunciou: ele quer fechar agora. Você só precisa chegar primeiro.
Seis jeitos de procurar o dono. Um jeito de ser avisado quando ele aparece.
Como funciona
4 passos. Só o primeiro é com você.
E a partir daí, quem chega primeiro no dono é você.
-
Você
1
Você diz o que quer captar
Cidade, bairros, faixa de preço, venda ou aluguel. Leva dois minutos.
-
Robô
2
O robô fica de olho por você
Dia e noite, inclusive no domingo. Enquanto você está na visita, no almoço ou dormindo, ele está olhando cada anúncio novo.
-
Robô
3
Ele joga fora o que é corretor
Ele lê o anúncio como um corretor experiente leria e descarta o que tem cara de imobiliária. Para você, sobra o que parece ser do dono.
-
Robô
4
Você recebe no WhatsApp e chega primeiro
O imóvel, o preço e o bairro, com um botão para abrir o anúncio. Você manda a mensagem enquanto o dono ainda atende com boa vontade.
Imagine abrir o WhatsApp amanhã cedo e já ter imóveis de dono da sua cidade esperando a sua primeira mensagem.
Veja tudo o que você vai receber
Quando ativar o Acha Dono
O Robô Caça-Dono
Trabalha 24 horas por dia, sem folga e sem salário, vigiando os anúncios novos da sua cidade para nenhum imóvel de dono passar despercebido.
O aviso no seu WhatsApp
Chega no aplicativo que você já abre cem vezes por dia. Bateu o olho, você sabe se vale a ligação.
O seu painel de captação
Nenhum dono esquecido no meio da conversa. Você anota, marca em que pé está cada um e sabe exatamente com quem falta falar.
Mas ainda não acabou…
Chegar primeiro é metade do jogo. A outra metade é saber o que falar.
Bônus 1
A Primeira Mensagem Que o Dono Responde
Mensagens prontas para você não parecer “mais um corretor” na caixa de entrada do proprietário. Copie, cole e envie.
Valor: R$ 97,00 Hoje: grátis
Bônus 2
Como Desarmar as 7 Desculpas do Dono
O que responder quando ele diz “vou vender sozinho”, “não pago comissão” ou “já tem corretor vendo”.
Valor: R$ 97,00 Hoje: grátis
Bônus 3
O Roteiro da Visita Que Sai Com Autorização Assinada
O que fazer e o que falar na primeira visita para sair de lá com o imóvel na sua carteira.
Valor: R$ 147,00 Hoje: grátis
Quero ativar o robô na minha cidade
Os 3 bônus vêm junto em qualquer plano · 7 dias de garantia
O Acha Dono é para você que:
Não é pra você que:
- Quer que o robô capte por você. Ele te coloca na frente; a conversa e o fechamento são seus.
- Espera o telefone do dono de bandeja em todo anúncio. No Marketplace o Facebook esconde o número, então você chama o dono pelo próprio anúncio, com um toque.
- Acha que nunca vai aparecer um corretor no meio. Às vezes aparece. Você marca “Era corretor” e o robô fica mais esperto.
- Quer todos os portais do Brasil hoje. Começamos pelo Facebook Marketplace, que é onde o dono anuncia sozinho.
É pra você que:
- Quer ter a própria carteira de imóveis e parar de depender da captação dos outros.
- Já perdeu a conta de quantas vezes ligou para um “proprietário” e caiu numa imobiliária.
- Não tem tempo de ficar vigiando portal o dia inteiro.
- Já perdeu captação boa por chegar um dia depois.
- Quer ser o primeiro corretor com quem o dono conversa, não o quinto.
- É corretor autônomo ou de imobiliária pequena, de venda ou aluguel, em qualquer cidade do Brasil.
Recapitulando tudo o que você leva hoje:
- Robô Caça-Dono + avisos no WhatsApp + painel (1º mês)R$ 97,00
- Bônus 1: A Primeira Mensagem Que o Dono RespondeR$ 97,00
- Bônus 2: Como Desarmar as 7 Desculpas do DonoR$ 97,00
- Bônus 3: O Roteiro da Visita Que Sai Com Autorização AssinadaR$ 147,00
Tudo isso deveria custar R$ 438,00
Mas pense comigo: quanto vale uma única captação? Faça a conta com os seus números:
Sua comissão
Uma venda captada rendeR$ 24.000
Isso paga20 anosde Acha Dono no plano mensal
Por isso você não vai investir R$ 438. Vai investir apenas…
Ative hoje o robô na sua cidade
Plano anual
de R$ 1.164 por apenas
R$698/ano
Você economiza R$ 466 no ano
Equivale a R$ 58,17 por mês
Quero o plano anual12 meses de acesso em um só pagamento
Plano mensal
de R$ 438 por apenas
R$97/mês
Sem fidelidade
Quero o plano mensalCancele quando quiser, sem multa
- 7 dias de garantia nos dois planos
- Os 3 bônus em qualquer plano
- Sem taxa por imóvel captado
- Pagamento seguro pela Hotmart
Garantia blindada de 7 dias
Ative o robô, crie sua busca e veja os imóveis de dono chegando no seu WhatsApp. Se em 7 dias você achar que não vale cada centavo, é só pedir pela Hotmart e você recebe 100% de volta. Sem pergunta e sem letra miúda.
O risco é todo meu. O único jeito de você perder é continuar chegando depois dos outros.
Do pagamento ao primeiro aviso, em 3 passos
Sem instalação e sem treinamento. Se você usa WhatsApp, já sabe usar o Acha Dono.
-
1
Assine
O pagamento é feito pela Hotmart. Assim que ele é aprovado, sua conta é liberada.
-
2
Crie sua senha e sua busca
Você recebe um e-mail com o link de acesso. No painel, escolhe cidade, bairros e faixa de preço.
-
3
Ative o WhatsApp
Um botão no painel abre a conversa. Você manda a primeira mensagem e os avisos passam a chegar ali.
Quem está por trás
[Seu nome]
[Sua história em 3 ou 4 frases: quem você é, por que criou o Acha Dono e o que viu os corretores passarem na captação.]
Ainda ficou alguma dúvida?
De onde vêm esses imóveis?
Hoje, do Facebook Marketplace, onde muito proprietário anuncia por conta própria. O robô olha os anúncios novos da sua cidade várias vezes por hora. Outros portais entram aos poucos.
O telefone do dono vem junto?
Quando o número está público no anúncio, sim. No Marketplace isso é raro, porque o Facebook esconde. Nesse caso você abre o anúncio com um toque e chama o dono por lá, antes dos outros.
Funciona na minha cidade?
Funciona. Você escolhe qualquer município do Brasil ao criar a busca, e cada assinatura acompanha até duas cidades. Quanto maior a cidade, mais anúncios novos aparecem por dia.
E se o robô mandar um corretor?
Acontece, nenhuma análise acerta sempre. Você marca “Era corretor” com um toque, e essa marcação ajuda o robô a errar menos nas próximas.
Preciso instalar alguma coisa?
Não. Os avisos chegam no WhatsApp e no e-mail que você já usa, e o painel abre no navegador do celular ou do computador.
Os avisos chegam no meu WhatsApp pessoal?
Chegam no número que você escolher, enviados por um número do Acha Dono. Você ativa mandando a primeira mensagem e pausa quando quiser respondendo PARAR.
Isso é permitido?
Sim. O robô lê só o que já é público no anúncio, sem login e sem atalho. E o proprietário que preferir pode pedir a remoção dos dados a qualquer momento.
Qual a diferença entre o mensal e o anual?
O acesso é o mesmo, com os 3 bônus nos dois. No mensal você paga R$ 97 por mês. No anual você paga R$ 698 uma vez, que dá R$ 58,17 por mês: são R$ 466 a menos em doze meses.
Posso cancelar?
Pode, quando quiser e sem multa, direto pela Hotmart. E nos primeiros 7 dias você recebe todo o valor de volta se pedir.
Seja o primeiro a falar com o dono
Plano anual
de R$ 1.164 por apenas
R$698/ano
Você economiza R$ 466 no ano
Equivale a R$ 58,17 por mês
Quero o plano anual12 meses de acesso em um só pagamento
Plano mensal
de R$ 438 por apenas
R$97/mês
Sem fidelidade
Quero o plano mensalCancele quando quiser, sem multa
- 7 dias de garantia nos dois planos
- Os 3 bônus em qualquer plano
- Sem taxa por imóvel captado
- Pagamento seguro pela Hotmart